Maison Entièrement Rénovée à Vendre à Oberkorn : Confort, Espace et Vue Nature

Vous rêvez d’une maison clé en main dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée à Oberkorn, un bien rare sur le marché qui combine confort moderne, volumes généreux et environnement naturel.

Située dans un secteur recherché et en plein développement, cette maison séduit par sa luminosité, sa distribution intelligente des espaces et son accès direct à un jardin avec terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur la campagne.

Un Bien Idéal pour les Familles et les Amateurs d’Espace

Cette maison de charme offre :

• 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau)

• 3 salles de bains / douches et 4 toilettes

• Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte

• Caves entièrement aménagées avec salle de douche et WC

• Jardin de 2,5 ares avec terrasse et vue dégagée sur un champ

Chaque pièce a été pensée pour offrir lumière, confort et convivialité, idéale pour accueillir une famille ou pour profiter d’un cadre de vie spacieux et agréable.

Confort et Rénovations de Qualité

Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète de la cave au grenier, avec des prestations haut de gamme :

• Châssis triple vitrage et volets électriques

• Isolation acoustique renforcée côté voisin

• Toiture isolée en fibre de bois BIO

• Isolation des sols

• Caves polyvalentes pour salle de sport, cuisine d’hiver ou espace hobby

• Vue campagne et proximité forêt

Chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et performance énergétique.

Performance Énergétique & Potentiel Technique

• PEB : Classe E – consommation étonnamment basse

• Chauffage au gaz de ville

• Très bonne inertie thermique

• Possibilité d’installation de panneaux photovoltaïques

Un excellent compromis entre confort, économie d’énergie et potentiel d’amélioration.

Emplacement et Accessibilité Idéals

Cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche de :

• Forêt et promenades à 2 minutes

• Stade Jaminet et piscine AQUASUD

• Centre commercial Opkorn et gare d’Oberkorn (2 minutes à pied)

• Arrêts de bus à proximité immédiate

Un cadre parfait pour profiter de la nature tout en restant connecté à la ville.

Écoles et Commodités à Proximité

Idéale pour les familles, la maison se situe près de nombreuses écoles et crèches :

• Écoles fondamentales : Oberkorn, Lasauvage, Um Bock

• Secondaire et lycées : Lycée Mathias Adam, École secondaire Oberkorn, Lycée Privé Émile Metz, Lycée Guillaume Kroll

• Crèches à proximité (liste sur demande)

Personnalisation et Budget

Les acquéreurs peuvent personnaliser leur intérieur :

• Installer une cuisine sur mesure

• Choisir leurs meubles de salle de bain

• Budget estimatif pour personnalisation : ± 25.000 €

Prix et Avantages Fiscaux

• Prix de vente : 789.000 € – excellent rapport qualité/prix

• Potentiel énergétique supplémentaire avec panneaux solaires

• Avantage TVA sur 50.000 €

• Bëllegen Akt : jusqu’à 40.000 € par personne (80.000 € pour un couple)

Une opportunité rare dans une situation recherchée et un environnement naturel.

Découvrez la Maison en Vidéo

Une vidéo de présentation est disponible sur notre chaîne YouTube et nos réseaux sociaux pour une immersion complète : https://www.youtube.com/watch?v=KcwfLt3mqeo&t=2s

Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché : ne laissez pas passer cette occasion !

Contact et Visites

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Racines Solutions – Agence Immobilière📧 info@racinessolutions.lu🌐 www.racinessolutions.com📞 +352 691 282 284