💥 MAISON D’EXCEPTION À JARNY – ANCIENNE CHAPELLE RÉHABILITÉE 💥

📍 Jarny

✨ Bien atypique – Maison d’architecte – Investissement touristique – Chambres d’hôtes – Patrimoine historique ✨

Venez découvrir un bien absolument unique à Jarny : une alliance spectaculaire entre patrimoine historique, architecture contemporaine et confort moderne.

Au sein de l’ancienne chapelle Notre-Dame du Rail, une maison d’habitation en ossature bois a été réalisée avec des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare et hors du commun.

🏡 Partie habitable – 154,10 m²

🔹 Maison principale de plain-pied – 101,40 m² :

✔️ Magnifique espace salon / cuisine de 44 m² baigné de lumière

✔️ Exposition plein sud

✔️ Dressing de 8,8 m

²✔️ Chambre de 12,2 m²

✔️ Salle de bain de 14,4 m² avec baignoire sur pied et douche à l’italienne

✔️ Grande buanderie fonctionnelle de 20 m²

🔹 Espace nuit indépendant – idéal chambres d’hôtes / Airbnb :

✔️ Chambre 1 – 27 m² avec salle de bain et toilettes sèches

✔️ Chambre 2 – 18 m² avec salle de bain et toilettes sèches

✔️ Bureau ou chambre d’appoint de 7,7 m²

⛪ Partie chapelle – 242,68 m²

✨ Volume exceptionnel avec hauteur sous plafond de 10 mètres✨ Superbes vitraux de 1956 signés Atelier Benoit Nancy✨ Charpente métallique traitée et repeinte✨ Potentiel incroyable pour projets artistiques, événementiels ou logements supplémentaires

🌳 Extérieurs

✔️ Terrain arboré de 1 983 m²

✔️ Allée de tilleuls

✔️ Environnement calme et chargé d’histoire

🛠️ Prestations techniques haut de gamme

✅ Isolation performante : fibre de bois, cellulose et coton

✅ Pompe à chaleur Air/Eau + chauffage au sol

✅ PAC Air/Air pour les chambres indépendantes

✅ VMC double flux

✅ Double et triple vitrage

✅ Parquets massifs, travertin et granit

✅ Électricité conforme

✅ Tout-à-l’égout

✅ Aucun travaux à prévoir sur la partie habitable

📈 Fort potentiel de rentabilité

💡 Activité chambres d’hôtes / Airbnb immédiatement exploitable

💡 Idéal investissement locatif touristique

💡 Possibilité de créer galerie d’art, atelier, espace événementiel ou logements complémentaires

🎯 Bien idéal pour :

✔️ Investisseurs

✔️ Projet touristique

✔️ Maison atypique

✔️ Gîte ou Airbnb

✔️ Passionnés de patrimoine

✔️ Profession libérale ou artistique

📊 Informations complémentaires :

💰 Prix : 449 000 €

🏷️ Taxe foncière : 2 900 €

⚡ Consommation électrique estimée : ± 1 900 €/an

📄 DPE : En cours

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Racines Solutions Agence immobilière

Perlé - Luxembourg

Tel : +352 691 282 284

e- mail : info@racinessolutions.lu

Site Web : www.racinessolutions.com