Local commercial idéal pour restaurant – Fort potentiel de clientèle

Un emplacement stratégique à forte fréquentation

Situé au cœur d’un environnement dynamique regroupant plusieurs enseignes attractives, ce local bénéficie d’un flux constant de visiteurs. La complémentarité des activités environnantes génère naturellement une clientèle régulière, notamment sur les heures de midi et en journée.

Description du bien

Surface et configuration

• Surface intérieure : ± 82 m²

• Terrasse privative exceptionnelle : ± 250 m²

Caractéristiques techniques

• Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle

• Local livré brut, à aménager selon votre concept

• Arrivées prévues pour hotte, eau et électricité

• WC communs à proximité

  
  

Conditions locatives

• Loyer du local : 3.690 € / mois HTVA

• Loyer de la terrasse : 3.000 € / mois

• Charges et conditions complémentaires sur demande

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Un potentiel commercial évident

Grâce à son implantation au sein d’un pôle commerçant attractif, ce local profite d’un passage naturel et régulier.Les enseignes voisines constituent un véritable levier de fréquentation, assurant un apport continu de clientèle susceptible de se restaurer sur place.

Une opportunité idéale pour votre concept

Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité de restauration dans un environnement vivant et porteur.

Particulièrement adapté pour :

• Concept de restauration rapide qualitative

• Enseigne ou franchisé

• Concept d’alimentation saine / “healthy food”

  
  

Contact

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