Maison Entièrement Rénovée à Vendre à Oberkorn

Bien rare – Environnement paisible & vue nature

Oberkorn (Differdange) – Secteur recherché, en plein développement, apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie calme, située dans une rue en cul-de-sac avec accès au jardin par une allée commune.

Description du bien :

Cette maison est idéale pour les familles comme pour les amateurs d'espace et de confort.

Elle comprend :

• 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau)

• 3 salles de bains / douches

• 4 WC

• Grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte

• Caves entièrement aménagées avec salle de douche et WC

• Jardin avec terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur un champ

  
  

État d'avancement :

Les travaux principaux de rénovation sont réalisés.

Les vasques, bacs de douche, WC et baignoires sont déjà installés. Les futurs acquéreurs pourront uniquement aménager et installer la cuisine de leur choix, afin de personnaliser l'espace selon leurs envies.

Confort & Rénovations :

La maison bénéficie d'équipements de qualité :

• Châssis triple vitrage avec volets électriques sur toutes les fenêtres

• Isolation acoustique renforcée côté voisin

• Toiture entièrement rénovée et isolée en fibre de bois BIO

• Isolation des sols

• Caves polyvalentes pouvant servir de salle de sport, cuisine d'hiver ou espace loisirs

• Vue agréable sur la campagne avec forêt à proximité

  
  

Performance énergétique & Technique :

• PEB : Classe E – consommation étonnamment basse pour cette catégorie

• Chauffage au gaz de ville avec excellente inertie thermique

• Toiture adaptée à l'installation de panneaux photovoltaïques

  
  

Environnement & Accessibilité :

• Forêt et promenades à 2 minutes

• Stade Jaminet à quelques pas

• Piscine AQUASUD à quelques minutes

• Centre commercial Opkorn à 2 minutes

• Gare d'Oberkorn à 2 minutes à pied

• Arrêts de bus à proximité immédiate

  
  

Écoles & Commodités :

À proximité :

• Écoles fondamentales : Oberkorn, Lasauvage, Um Bock – Oberkorn, École des Garçons – Differdange

• Lycées : Mathias Adam, École secondaire Oberkorn, Lycée Privé Émile Metz, Lycée Guillaume Kroll

• Nombreuses crèches (liste disponible sur demande)

  
  

Personnalisation :

Les acquéreurs peuvent installer une cuisine sur mesure selon leurs goûts et leurs besoins.

Prix & Avantages :

• Prix de vente : 720.000 €

• Excellent rapport qualité/prix pour une maison entièrement rénovée

• Potentiel d'amélioration énergétique avec panneaux solaires

• Situation recherchée dans un environnement naturel

  
  

Détails techniques :

• Isolation thermique : E

• Surface du terrain : 1,2 are

  
  

Avantages fiscaux :

• Avantage TVA jusqu'à 50.000 €

• Bëllegen Akt : jusqu'à 40.000 € par personne (80.000 € pour un couple)

Une vidéo de présentation est disponible sur notre chaîne YouTube et nos réseaux sociaux pour une immersion complète. Ce type de bien est rare sur le marché et suscite rapidement de l'intérêt.

Contact & Visites

Racines Solutions – Agence Immobilière

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