🏡 Maison Contemporaine Basse Énergie à Izel – Confort, Écologie & Accessibilité

Découvrez cette maison contemporaine basse consommation située dans un environnement paisible et verdoyant à Izel, à proximité de Florenville, Arlon et de la frontière Luxembourgeoise (à seulement 36 minutes). Offrez-vous un logement moderne, éco-responsable et performant énergétiquement, idéal pour les familles ou les frontaliers.

✅ Caractéristiques du bien immobilier :

🏠 Rez-de-chaussée :

• Grand garage 2 voitures

• Hall d’entrée spacieux

• Espace chaufferie technique

• Cave privative

🛋 Étage 1 :

• WC séparé

• Buanderie fonctionnelle

• Cuisine équipée moderne

• Grand salon – pièce de vie lumineuse

🛏 Étage 2 :

• WC indépendant

• Hall de nuit

• Salle de bain avec baignoire et douche

• 3 ou 4 chambres spacieuses selon configuration

• Dans les versions 3 chambres : suite parentale avec salle de douche privative

🌿 Avantages et équipements :

• Châssis triple vitrage

• Ventilation double flux

• Chauffage par le sol

• Cuisine équipée de qualité

• Luminaires LED intégrés

• Peinture de propreté incluse

🌍 Emplacement idéal et commodités à proximité :

• Crèche « Les P’tits Pinsons » à 2 min

• Écoles d’Izel à 1 min

• Pharmacie Familia à 2 min

• Commerces et grandes surfaces à 6 min

• Magasin de bricolage à 6 min

🎯 Loisirs & Culture à proximité :

• Château de Jamoigne

• Manufacture Deremiens

• Activités sportives et kayak à Chiny

• Château d’Orval – Les Forges de Mellier

• Bouillon, Florenville, Chiny, Orval à proximité

⚙️ Performance énergétique & technique :

• PEB : A (A+ possible avec installation de panneaux photovoltaïques – environ 7.500€)

• Isolation thermique & acoustique de haute qualité

• Parachèvement soigné

• Jardin privatif pour chaque unité

• Cave incluse

💼 Un investissement durable et rentable

Acheter un bien dans la résidence d’Izel, c’est opter pour un investissement immobilier sécurisé et durable avec des performances énergétiques élevées et un confort moderne exceptionnel.

💬 Commission d’agence prise en charge par le propriétaire.

📞 Contactez-nous dès maintenant :

• 📧 info@racinessolutions.lu

• 🌐 www.racinessolutions.com

• 📱 +352 691 282 284 (WhatsApp, Messenger, LinkedIn)