Location d’halls et entrepôts à Wolwelange

Emplacement stratégique le long d’un axe routier

À louer à Wolwelange (Luxembourg) : deux espaces professionnels (hall + entrepôt) disponibles immédiatement, situés dans un village calme mais idéalement placé le long d’un axe routier majeur.

Ces biens conviennent parfaitement aux entreprises cherchant un local fonctionnel, pratique et facilement accessible depuis la frontière belge ou luxembourgeoise.

🔹 Option 1 : Hall de 130 m² avec bureau – idéal activité artisanale ou stockage + gestion

• 📐 Superficie : 130 m²

• 🧑‍💼 Bureau intégré

• 🔸 Sol carrelé, facile d’entretien

• 🚻 Accès direct à une cuisine commune et toilettes

• 💶 Loyer : 2.500 € / mois

• 🔒 Garantie locative : 2 mois

• 💼 Commission d’agence : 1 mois + TVA

🔹 Option 2 : Entrepôt de 135 m² – accès facile et grande ouverture

• 📐 Superficie : 135 m²

• 🏗️ Sol en béton, idéal pour charges lourdes

• 🚪 Portes sectionnelles de garage pour un accès direct

• 🚻 Accès à une cuisine commune et sanitaires, depuis l’extérieur

• 💶 Loyer : 2.000 € / mois

• 🔒 Garantie locative : 2 mois

• 💼 Commission d’agence : 1 mois + TVA

  
  

➕ Possibilité de louer ensemble ou séparément

Ces deux espaces peuvent être combinés pour obtenir plus de 260 m² avec bureau et entrepôt, ou loués séparément selon vos besoins.

🧭 Localisation : Wolwelange, Luxembourg – proche grands axes

• 📍 Situé dans un village calme et accessible

• 🚗 Accès rapide vers Arlon, Martelange, Perlé, Steinfort

• 📦 Idéal pour entreprises de logistique, artisanat, stockage, ou activité professionnelle légère

🏗️ Infrastructures & services :

• 🅿️ Parking extérieur privatif

• 🧺 Cuisine commune

• 🚻 Sanitaires séparés

• 🏢 Bureaux supplémentaires en option à l’étage

• 🚪 Grandes ouvertures pour accès véhicules/livraisons

📞 Informations & visites :

Agence immobilière Racines Solutions SARLS

📧 info@racinessolutions.lu

🌐 www.racinessolutions.com

📱 +352 691 282 284

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